Kobližná 5/Kozí 2 - prodejní prostor 174 m2

Zpět na dům
Adresa:   Kobližná 5, Brno
Správce: Antonín Nový, 777 551 557
Rozloha: 174

Rozloha: 174

Cena: 120 000bez DPH
Služby a energie: 10 000bez DPH

Obchodní prostory o celkové rozloze 174 m2 v 1. NP a 1. PP domu Kobližná 5/Kozí 2, v Brně. Jedná se o rohovou obchodní jednotku, která je nyní užívána jako prodejna maso-uzeniny. V roce 2010 bylo kompletně zrekonstruováno 1. PP, 1. NP a 2. NP nebytových prostor a v 1. NP vytvořeny 4 nové obchodní jednotky, z nichž rohová prodejna byla celých 8 let užívána jako prodejna maso-uzeniny. Prostor tvoří prodejní prostor v 1. NP o rozloze 90 m2 spojený společným schodištěm o rozloze 14 m2, užívaným se sousední prodejnou Koh-i-noor (každému nájemci je za schodiště počítaná poloviční rozloha 7 m2), a dále prostor v 1. PP o rozloze 77 m2, kde je vlastní sociální zázemí, sklady a kancelář. Spotřeba el. energie i spotřeba vodného a stočného jsou měřeny podružnými měřidly, které měří jen nájemcem tyto spotřebované energie. Vytápění je zajištěno společným plynovým kotlem, který vytápí veškeré nebytové prostory v domě a rozúčtovává se podle m2 pronajímané plochy. Stávající nájemce má uzavřenu podnájemní smlouvu na provozování občerstvení – okénka do ulice Kobližná za měsíční nájemné 20.000,- Kč, a dále na bankomat umístěný v nároží u vstupu za měsíční nájemné 10.000,- Kč. Nový nájemce by buďto dále pokračoval v těchto podnájemních smlouvách a inkasoval od podnájemců těchto 30.000,- Kč měsíčně nebo v nich pokračovat nemusí. Rozhodnutí je na novém nájemci.  Prostory budou volné k pronájmu s účinností od 1.3.2019. Ve věci prohlídek prosím kontaktujte přímo stávajícího nájemce, pana Korčiána, na tel. č. 733 645 651.

 

  • měsíční nájemné 120.000,- Kč + DPH nebo 132.000,- Kč v případě osvobození nájemného od platby DPH (tato výše nájemného platí pro „všechny“ účely užívání vyjma pronájmu prostor za účelem provozování hostinské činnosti, občerstvení, baru atd., kdy v tomto případě by výše měsíčního nájemného byla 145.000,- Kč + DPH, eventuálně 159.500,- Kč v případě osvobození nájemného od platby DPH)

 

  • měsíční náklady na služby a veškeré energie 10.000,- Kč + DPH